Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slingelandtlaan 41

3311DR Dordrecht

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.746
+8,0%
[ € 455.616 – € 579.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.276[ € 477.162 – € 527.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.693[ € 506.746 – € 560.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.746 (€ 4.388 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +0,6%
+€ 38.34612 maanden +8,0%
+€ 19.77312 mnd vs. NL +4,1%
Van Slingelandtlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.746 voor Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 517.746.

Verwachte verkoopprijs Van Slingelandtlaan 41
€ 533.693[ € 506.746 – € 560.088 ]
Verkoper houdt over€ 526.572−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.517+€ 12.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slingelandtlaan 41
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 502.276[ € 477.162 – € 527.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 1.152.800[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slingelandtlaan 41 adviseren wij in een bod van € 533.693, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.276 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.746+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.693+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.378+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slingelandtlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 502.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slingelandtlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.746
Verwachte verkoopprijs€ 533.693
Verwachte vraagprijs€ 502.276
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (14%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 438.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slingelandtlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Merwestein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Slingelandtlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht.

Wat is Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht waard?
Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.746 (bandbreedte € 455.616 – € 579.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht is in oktober 2026 € 502.276 (bandbreedte € 477.162 – € 527.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht?
Voor Van Slingelandtlaan 41 adviseren wij een bod van € 533.693 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slingelandtlaan 41 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slingelandtlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Van Slingelandtlaan 41 ligt rond € 517.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slingelandtlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Van Slingelandtlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.