Huiswaardemeter

Woningwaarde Muys van Holystraat 14

3311GJ Dordrecht

Te koop
158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.561
+8,0%
[ € 519.694 – € 661.428 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.318[ € 575.073 – € 635.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Muys van Holystraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.561 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,6%
+€ 43.73912 maanden +8,0%
+€ 22.55412 mnd vs. NL +4,1%
Muys van Holystraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.561 voor Muys van Holystraat 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muys van Holystraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.561.

Verwachte verkoopprijs Muys van Holystraat 14
€ 608.318[ € 575.073 – € 635.607 ]
Verkoper houdt over€ 600.377−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.634+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.377

Wat is de vraagprijs?

Muys van Holystraat 14 in Dordrecht staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Muys van Holystraat 14
Onder gem. in buurt Beverwijcksplein en omgevingBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwijcksplein en omgeving
€ 533.000[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muys van Holystraat 14 adviseren wij in een bod van € 608.318, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.561+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.318+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.734+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muys van Holystraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muys van Holystraat 14 in Dordrecht bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 590.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muys van Holystraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.561
Verwachte verkoopprijs€ 608.318
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBeverwijcksplein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwijcksplein en omgeving besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (14%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Beverwijcksplein en omgeving

Beverwijcksplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiweg 92, 3311GV Dordrecht
Spuiweg 92
1922 · 172 m²
€ 534.082
Straatbeeld van Oudenhovenstraat 40, 3311GK Dordrecht
Oudenhovenstraat 40
1896 · 83 m²
€ 340.516
Straatbeeld van Blekersdijk 11, 3311LC Dordrecht
Blekersdijk 11
1900 · 106 m²
€ 465.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muys van Holystraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.561 duidelijk in het hogere segment van Beverwijcksplein en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muys van Holystraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muys van Holystraat 14 in Dordrecht.

Wat is Muys van Holystraat 14 in Dordrecht waard?
Muys van Holystraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.561 (bandbreedte € 519.694 – € 661.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwijcksplein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Muys van Holystraat 14 in Dordrecht?
Muys van Holystraat 14 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Muys van Holystraat 14 in Dordrecht?
Voor Muys van Holystraat 14 adviseren wij een bod van € 608.318 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muys van Holystraat 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Muys van Holystraat 14 in Dordrecht bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muys van Holystraat 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muys van Holystraat 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muys van Holystraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwijcksplein en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Muys van Holystraat 14 ligt rond € 590.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muys van Holystraat 14?
Huishoudens in de buurt van Muys van Holystraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwijcksplein en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.