Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 75

3311JS Dordrecht

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.581
+8,0%
[ € 404.431 – € 514.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.719[ € 423.433 – € 468.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.874[ € 449.686 – € 497.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 75 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.581 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,6%
+€ 34.03812 maanden +8,0%
+€ 17.55212 mnd vs. NL +4,1%
Prinsenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.581 voor Prinsenstraat 75 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 75 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.581.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 75
€ 473.874[ € 449.686 – € 497.021 ]
Verkoper houdt over€ 467.411−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.501+€ 11.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 75 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 75
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 445.719[ € 423.433 – € 468.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 473.874, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.719 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.874+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.568+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 445.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 75 in Dordrecht bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 459.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.581
Verwachte verkoopprijs€ 473.874
Verwachte vraagprijs€ 445.719
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKalkhaven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalkhaven besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (21%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Kalkhaven

Kalkhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Noord 17, 3311LW Dordrecht
Dubbeldamseweg Noord 17
1876 · 236 m²
€ 919.768
Straatbeeld van Prinsenstraat 20, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 20
1887 · 100 m²
€ 450.660
Straatbeeld van Wijnstraat 131, 3311BV Dordrecht
Wijnstraat 131
1892 · 180 m²
€ 720.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.581 zit Prinsenstraat 75 in het middensegment van Kalkhaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 75 in Dordrecht.

Wat is Prinsenstraat 75 in Dordrecht waard?
Prinsenstraat 75 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.581 (bandbreedte € 404.431 – € 514.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kalkhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 75 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 75 in Dordrecht is in oktober 2026 € 445.719 (bandbreedte € 423.433 – € 468.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 75 in Dordrecht?
Voor Prinsenstraat 75 adviseren wij een bod van € 473.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 75 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 75 in Dordrecht bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 75 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 75 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalkhaven is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 75 ligt rond € 459.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).