Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbeldamseweg Noord 64

3311LX Dordrecht

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.416
+7,0%
[ € 362.046 – € 460.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.336[ € 379.369 – € 419.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.593[ € 402.511 – € 444.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.416 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds mei +0,6%
+€ 27.07712 maanden +7,0%
+€ 10.77912 mnd vs. NL +2,8%
Dubbeldamseweg Noord 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.416 voor Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.416.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Noord 64
€ 423.593[ € 402.511 – € 444.880 ]
Verkoper houdt over€ 417.683−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.215+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.683

Wat is de vraagprijs?

Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht staat in te koop voor € 399.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Dubbeldamseweg Noord 64
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 399.336[ € 379.369 – € 419.303 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 745.167[ € 299.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Noord 64 adviseren wij in een bod van € 423.593, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.336 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.593+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.773+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Noord 64 zal in bij een vraagprijs van € 399.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 411.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Noord 64

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.416
Verwachte verkoopprijs€ 423.593
Vraagprijs€ 399.336
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (14%)
D (16%)
E (19%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 527.540
Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 728.333
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 472.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.416 is Dubbeldamseweg Noord 64 een van de meer betaalbare woningen in Park Merwestein en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Noord 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.416 (bandbreedte € 362.046 – € 460.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht?
Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.336. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Noord 64 adviseren wij een bod van € 423.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Noord 64 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Noord 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Noord 64 ligt rond € 411.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Noord 64?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Noord 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.