Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisweg 12

3311PL Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.229
+8,0%
[ € 236.922 – € 301.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.502[ € 247.477 – € 273.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.248[ € 264.058 – € 291.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisweg 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.229 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,6%
+€ 19.94012 maanden +8,0%
+€ 10.28212 mnd vs. NL +4,1%
Sint Jorisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.229 voor Sint Jorisweg 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.248. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.229.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisweg 12
€ 278.248[ € 264.058 – € 291.853 ]
Verkoper houdt over€ 273.937−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.963+€ 7.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisweg 12
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 260.502[ € 247.477 – € 273.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisweg 12 adviseren wij in een bod van € 278.248, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.502 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.229+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.248+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.160+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 260.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 269.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.229
Verwachte verkoopprijs€ 278.248
Verwachte vraagprijs€ 260.502
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 476.868
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.229 is Sint Jorisweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Matena's Pad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisweg 12 in Dordrecht.

Wat is Sint Jorisweg 12 in Dordrecht waard?
Sint Jorisweg 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.229 (bandbreedte € 236.922 – € 301.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 260.502 (bandbreedte € 247.477 – € 273.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisweg 12 in Dordrecht?
Voor Sint Jorisweg 12 adviseren wij een bod van € 278.248 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisweg 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisweg 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisweg 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisweg 12 ligt rond € 269.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.