Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisweg 18

3311PL Dordrecht

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.753
+8,0%
[ € 225.943 – € 287.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.650[ € 236.218 – € 261.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.120[ € 251.572 – € 278.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisweg 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.753 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,6%
+€ 19.01612 maanden +8,0%
+€ 9.80612 mnd vs. NL +4,1%
Sint Jorisweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.753 voor Sint Jorisweg 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisweg 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.120. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.753.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisweg 18
€ 265.120[ € 251.572 – € 278.053 ]
Verkoper houdt over€ 260.954−€ 4.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.572+€ 7.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisweg 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisweg 18
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 248.650[ € 236.218 – € 261.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.002 – € 2.213 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisweg 18 adviseren wij in een bod van € 265.120, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.650 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.753+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.120+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.376+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 248.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisweg 18 in Dordrecht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.753
Verwachte verkoopprijs€ 265.120
Verwachte vraagprijs€ 248.650
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 476.868
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.753 is Sint Jorisweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Matena's Pad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisweg 18 in Dordrecht.

Wat is Sint Jorisweg 18 in Dordrecht waard?
Sint Jorisweg 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.753 (bandbreedte € 225.943 – € 287.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 248.650 (bandbreedte € 236.218 – € 261.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisweg 18 in Dordrecht?
Voor Sint Jorisweg 18 adviseren wij een bod van € 265.120 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisweg 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisweg 18 in Dordrecht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisweg 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisweg 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisweg 18 ligt rond € 256.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisweg 18?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.