Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisweg 36

3311PL Dordrecht

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.326
+8,0%
[ € 306.527 – € 390.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.182[ € 320.323 – € 354.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.838[ € 341.464 – € 377.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisweg 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.326 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,6%
+€ 25.79812 maanden +8,0%
+€ 13.30312 mnd vs. NL +4,1%
Sint Jorisweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.326 voor Sint Jorisweg 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisweg 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.838. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.326.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisweg 36
€ 359.838[ € 341.464 – € 377.408 ]
Verkoper houdt over€ 354.630−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.185+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisweg 36 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisweg 36
Onder gem. in NoordflankBoven gem.
€ 337.182[ € 320.323 – € 354.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.172 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Noordflank
€ 666.833[ € 245.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisweg 36 adviseren wij in een bod van € 359.838, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.182 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.326+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.838+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.830+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 337.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisweg 36 in Dordrecht bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.326
Verwachte verkoopprijs€ 359.838
Verwachte vraagprijs€ 337.182
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMatena's Pad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matena's Pad en omgeving besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Matena's Pad en omgeving

Matena's Pad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 11, 3311SJ Dordrecht
Singel 11
1909 · 200 m²
€ 512.385
Straatbeeld van Kromhout 103, 3311RE Dordrecht
Kromhout 103
1900 · 83 m²
€ 337.115
Straatbeeld van Kromhout 171, 3311RG Dordrecht
Kromhout 171
1900 · 90 m²
€ 252.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.326 zit Sint Jorisweg 36 in het middensegment van Matena's Pad en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisweg 36 in Dordrecht.

Wat is Sint Jorisweg 36 in Dordrecht waard?
Sint Jorisweg 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.326 (bandbreedte € 306.527 – € 390.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matena's Pad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 36 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisweg 36 in Dordrecht is in oktober 2026 € 337.182 (bandbreedte € 320.323 – € 354.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisweg 36 in Dordrecht?
Voor Sint Jorisweg 36 adviseren wij een bod van € 359.838 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisweg 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisweg 36 in Dordrecht bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisweg 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisweg 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matena's Pad en omgeving is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisweg 36 ligt rond € 348.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisweg 36?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matena's Pad en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.