Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromhout 122C

3311RH Dordrecht

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.740
+7,3%
[ € 364.091 – € 463.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.800[ € 378.860 – € 418.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.957[ € 401.970 – € 444.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhout 122C in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.740 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds juli +0,6%
+€ 28.13012 maanden +7,3%
+€ 14.51012 mnd vs. NL +3,8%
Kromhout 122C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.740 voor Kromhout 122C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhout 122C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.957. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.740.

Verwachte verkoopprijs Kromhout 122C
€ 426.957[ € 401.970 – € 444.283 ]
Verkoper houdt over€ 421.010−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.646+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.010

Wat is de vraagprijs?

Kromhout 122C in Dordrecht staat in te koop voor € 398.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.697 per m².

Vraagprijs Kromhout 122C
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 398.800[ € 378.860 – € 418.740 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.697[ € 5.412 – € 5.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 486.686[ € 335.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhout 122C adviseren wij in een bod van € 426.957, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 398.800 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.740+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.957+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.305+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhout 122C zal in bij een vraagprijs van € 398.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhout 122C in Dordrecht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 413.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhout 122C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.740
Verwachte verkoopprijs€ 426.957
Vraagprijs€ 398.800
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 11
1990 · 80 m²
€ 555.825
Straatbeeld van Kromhout 76, 3311RH Dordrecht
Kromhout 76
1986 · 86 m²
€ 315.059
Straatbeeld van Wijngaardstraat 2A, 3311TZ Dordrecht
Wijngaardstraat 2A
1978 · 56 m²
€ 230.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.740 zit Kromhout 122C in het middensegment van Kasperspad en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromhout 122C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhout 122C in Dordrecht.

Wat is Kromhout 122C in Dordrecht waard?
Kromhout 122C in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.740 (bandbreedte € 364.091 – € 463.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kromhout 122C in Dordrecht?
Kromhout 122C in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 398.800. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromhout 122C in Dordrecht?
Voor Kromhout 122C adviseren wij een bod van € 426.957 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromhout 122C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kromhout 122C in Dordrecht bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromhout 122C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromhout 122C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhout 122C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kromhout 122C ligt rond € 413.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromhout 122C?
Huishoudens in de buurt van Kromhout 122C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.