Huiswaardemeter

Woningwaarde Papeterspad 18

3311WT Dordrecht

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.274
+8,0%
[ € 509.761 – € 648.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.979[ € 533.880 – € 590.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.101[ € 566.981 – € 626.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Papeterspad 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.274 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,6%
+€ 42.90312 maanden +8,0%
+€ 22.12312 mnd vs. NL +4,1%
Papeterspad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.274 voor Papeterspad 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papeterspad 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.274.

Verwachte verkoopprijs Papeterspad 18
€ 597.101[ € 566.981 – € 626.663 ]
Verkoper houdt over€ 589.283−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.193+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papeterspad 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Papeterspad 18
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 561.979[ € 533.880 – € 590.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papeterspad 18 adviseren wij in een bod van € 597.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.979 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.274+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.956+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papeterspad 18 zal in bij een vraagprijs van € 561.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papeterspad 18 in Dordrecht bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 579.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papeterspad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.274
Verwachte verkoopprijs€ 597.101
Verwachte vraagprijs€ 561.979
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 320.614
Straatbeeld van Geldelozepad 158, 3311WG Dordrecht
Geldelozepad 158
1928 · 213 m²
€ 524.022
Straatbeeld van Spuiweg 92, 3311GV Dordrecht
Spuiweg 92
1922 · 172 m²
€ 534.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papeterspad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.274 duidelijk in het hogere segment van Geldelozepad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Papeterspad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papeterspad 18 in Dordrecht.

Wat is Papeterspad 18 in Dordrecht waard?
Papeterspad 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.274 (bandbreedte € 509.761 – € 648.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papeterspad 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Papeterspad 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 561.979 (bandbreedte € 533.880 – € 590.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Papeterspad 18 in Dordrecht?
Voor Papeterspad 18 adviseren wij een bod van € 597.101 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papeterspad 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papeterspad 18 in Dordrecht bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papeterspad 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papeterspad 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papeterspad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Papeterspad 18 ligt rond € 579.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papeterspad 18?
Huishoudens in de buurt van Papeterspad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.