Huiswaardemeter

Woningwaarde Papeterspad 32

3311WT Dordrecht

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.557
+8,0%
[ € 202.890 – € 258.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.613[ € 211.482 – € 233.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.785[ € 226.497 – € 250.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Papeterspad 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.557 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,6%
+€ 17.07612 maanden +8,0%
+€ 8.80512 mnd vs. NL +4,1%
Papeterspad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.557 voor Papeterspad 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papeterspad 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.785. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.557.

Verwachte verkoopprijs Papeterspad 32
€ 238.785[ € 226.497 – € 250.340 ]
Verkoper houdt over€ 234.908−€ 3.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.711+€ 6.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papeterspad 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Papeterspad 32
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 222.613[ € 211.482 – € 233.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papeterspad 32 adviseren wij in een bod van € 238.785, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.613 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.785+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.724+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papeterspad 32 zal in bij een vraagprijs van € 222.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papeterspad 32 in Dordrecht bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 230.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papeterspad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.557
Verwachte verkoopprijs€ 238.785
Verwachte vraagprijs€ 222.613
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 397, 3311HG Dordrecht
Singel 397
1927 · 104 m²
€ 320.614
Straatbeeld van Nieuwe Hilstraat 6, 3311VN Dordrecht
Nieuwe Hilstraat 6
1936 · 71 m²
€ 309.688
Straatbeeld van Raamstraat 46, 3311VR Dordrecht
Raamstraat 46
1936 · 70 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.557 is Papeterspad 32 een van de meer betaalbare woningen in Geldelozepad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papeterspad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papeterspad 32 in Dordrecht.

Wat is Papeterspad 32 in Dordrecht waard?
Papeterspad 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.557 (bandbreedte € 202.890 – € 258.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papeterspad 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Papeterspad 32 in Dordrecht is in oktober 2026 € 222.613 (bandbreedte € 211.482 – € 233.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Papeterspad 32 in Dordrecht?
Voor Papeterspad 32 adviseren wij een bod van € 238.785 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papeterspad 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papeterspad 32 in Dordrecht bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papeterspad 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papeterspad 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papeterspad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Papeterspad 32 ligt rond € 230.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papeterspad 32?
Huishoudens in de buurt van Papeterspad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.