Huiswaardemeter

Woningwaarde Papeterspad 36

3311WT Dordrecht

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.809
+8,0%
[ € 502.312 – € 639.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.827[ € 526.136 – € 581.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.311[ € 558.230 – € 616.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Papeterspad 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.809 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,6%
+€ 42.27612 maanden +8,0%
+€ 21.80012 mnd vs. NL +4,1%
Papeterspad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.809 voor Papeterspad 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papeterspad 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.311. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.809.

Verwachte verkoopprijs Papeterspad 36
€ 588.311[ € 558.230 – € 616.991 ]
Verkoper houdt over€ 580.590−€ 7.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.227+€ 13.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papeterspad 36 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Papeterspad 36
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 553.827[ € 526.136 – € 581.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papeterspad 36 adviseren wij in een bod van € 588.311, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.827 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.809+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.311+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.727+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papeterspad 36 zal in bij een vraagprijs van € 553.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papeterspad 36 in Dordrecht bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papeterspad 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.809
Verwachte verkoopprijs€ 588.311
Verwachte vraagprijs€ 553.827
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGeldelozepad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldelozepad en omgeving besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Geldelozepad en omgeving

Geldelozepad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuiboulevard 424, 3311GR Dordrecht
Spuiboulevard 424
2006 · 193 m²
€ 692.563
Straatbeeld van Spuiweg 9, 3311GT Dordrecht
Spuiweg 9
2014 · 76 m²
€ 359.656
Straatbeeld van Muys van Holystraat 91, 3311GJ Dordrecht
Muys van Holystraat 91
2022 · 114 m²
€ 477.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papeterspad 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.809 duidelijk in het hogere segment van Geldelozepad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papeterspad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papeterspad 36 in Dordrecht.

Wat is Papeterspad 36 in Dordrecht waard?
Papeterspad 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.809 (bandbreedte € 502.312 – € 639.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldelozepad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papeterspad 36 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Papeterspad 36 in Dordrecht is in oktober 2026 € 553.827 (bandbreedte € 526.136 – € 581.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Papeterspad 36 in Dordrecht?
Voor Papeterspad 36 adviseren wij een bod van € 588.311 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papeterspad 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Papeterspad 36 in Dordrecht bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papeterspad 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papeterspad 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papeterspad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldelozepad en omgeving is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Papeterspad 36 ligt rond € 570.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papeterspad 36?
Huishoudens in de buurt van Papeterspad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldelozepad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.