Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperspad 7

3311ZE Dordrecht

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.181
+7,3%
[ € 498.239 – € 634.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.533[ € 549.851 – € 607.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperspad 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.181 (€ 7.077 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds juli +0,6%
+€ 38.49412 maanden +7,3%
+€ 19.85612 mnd vs. NL +3,8%
Kasperspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.181 voor Kasperspad 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperspad 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.533. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 566.181.

Verwachte verkoopprijs Kasperspad 7
€ 584.533[ € 549.851 – € 607.730 ]
Verkoper houdt over€ 576.853−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.374+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.853

Wat is de vraagprijs?

Kasperspad 7 in Dordrecht staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.813 per m².

Vraagprijs Kasperspad 7
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.813[ € 6.472 – € 7.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 478.633[ € 335.000 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperspad 7 adviseren wij in een bod van € 584.533, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.181+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.533+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.760+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperspad 7 in Dordrecht bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 566.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.181
Verwachte verkoopprijs€ 584.533
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 11
1990 · 80 m²
€ 555.825
Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 304.895
Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasperspad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.181 duidelijk in het hogere segment van Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasperspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperspad 7 in Dordrecht.

Wat is Kasperspad 7 in Dordrecht waard?
Kasperspad 7 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.181 (bandbreedte € 498.239 – € 634.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kasperspad 7 in Dordrecht?
Kasperspad 7 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperspad 7 in Dordrecht?
Voor Kasperspad 7 adviseren wij een bod van € 584.533 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperspad 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperspad 7 in Dordrecht bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperspad 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperspad 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kasperspad 7 ligt rond € 566.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperspad 7?
Huishoudens in de buurt van Kasperspad 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.