Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperspad 85

3311ZE Dordrecht

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.326
+8,0%
[ € 277.487 – € 353.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.068[ € 289.815 – € 320.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.929[ € 309.233 – € 341.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperspad 85 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.326 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,6%
+€ 23.35412 maanden +8,0%
+€ 12.04312 mnd vs. NL +4,1%
Kasperspad 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.326 voor Kasperspad 85 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperspad 85 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.929. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.326.

Verwachte verkoopprijs Kasperspad 85
€ 325.929[ € 309.233 – € 341.783 ]
Verkoper houdt over€ 321.094−€ 4.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.598+€ 8.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasperspad 85 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Kasperspad 85
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 305.068[ € 289.815 – € 320.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperspad 85 adviseren wij in een bod van € 325.929, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.068 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.326+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.929+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.225+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperspad 85 zal in bij een vraagprijs van € 305.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperspad 85 in Dordrecht bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperspad 85

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.326
Verwachte verkoopprijs€ 325.929
Verwachte vraagprijs€ 305.068
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 11
1990 · 80 m²
€ 555.825
Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 362.017
Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.326 is Kasperspad 85 een van de meer betaalbare woningen in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kasperspad 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperspad 85 in Dordrecht.

Wat is Kasperspad 85 in Dordrecht waard?
Kasperspad 85 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.326 (bandbreedte € 277.487 – € 353.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasperspad 85 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kasperspad 85 in Dordrecht is in oktober 2026 € 305.068 (bandbreedte € 289.815 – € 320.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperspad 85 in Dordrecht?
Voor Kasperspad 85 adviseren wij een bod van € 325.929 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperspad 85 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperspad 85 in Dordrecht bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperspad 85 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperspad 85 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperspad 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kasperspad 85 ligt rond € 315.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperspad 85?
Huishoudens in de buurt van Kasperspad 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.