Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasperspad 24

3311ZG Dordrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.190
+8,0%
[ € 365.367 – € 465.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.053[ € 382.900 – € 423.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.692[ € 405.874 – € 448.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasperspad 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.190 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,6%
+€ 30.75112 maanden +8,0%
+€ 15.85712 mnd vs. NL +4,1%
Kasperspad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.190 voor Kasperspad 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasperspad 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.190.

Verwachte verkoopprijs Kasperspad 24
€ 427.692[ € 405.874 – € 448.598 ]
Verkoper houdt over€ 421.737−€ 5.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.396+€ 10.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasperspad 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kasperspad 24
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 403.053[ € 382.900 – € 423.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasperspad 24 adviseren wij in een bod van € 427.692, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.053 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.692+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.077+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasperspad 24 zal in bij een vraagprijs van € 403.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasperspad 24 in Dordrecht bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 415.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasperspad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.190
Verwachte verkoopprijs€ 427.692
Verwachte vraagprijs€ 403.053
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Straatbeeld van Van Slingelandtlaan 4, 3311DS Dordrecht
Van Slingelandtlaan 4
1928 · 117 m²
€ 476.868
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.190 ligt Kasperspad 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kasperspad en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kasperspad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasperspad 24 in Dordrecht.

Wat is Kasperspad 24 in Dordrecht waard?
Kasperspad 24 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.190 (bandbreedte € 365.367 – € 465.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasperspad 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kasperspad 24 in Dordrecht is in oktober 2026 € 403.053 (bandbreedte € 382.900 – € 423.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasperspad 24 in Dordrecht?
Voor Kasperspad 24 adviseren wij een bod van € 427.692 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasperspad 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasperspad 24 in Dordrecht bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasperspad 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasperspad 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasperspad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kasperspad 24 ligt rond € 415.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasperspad 24?
Huishoudens in de buurt van Kasperspad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.