Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezierspad 11

3311ZV Dordrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.182
+8,0%
[ € 348.640 – € 443.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.595[ € 364.415 – € 402.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.182[ € 388.466 – € 429.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierspad 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.182 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,6%
+€ 29.34312 maanden +8,0%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +4,1%
Warmoezierspad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.182 voor Warmoezierspad 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierspad 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.182. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.182.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierspad 11
€ 409.182[ € 388.466 – € 429.358 ]
Verkoper houdt over€ 403.431−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.516+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezierspad 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezierspad 11
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 383.595[ € 364.415 – € 402.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierspad 11 adviseren wij in een bod van € 409.182, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.595 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.182+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.182+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.641+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierspad 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierspad 11 in Dordrecht bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 396.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierspad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.182
Verwachte verkoopprijs€ 409.182
Verwachte vraagprijs€ 383.595
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 11
1990 · 80 m²
€ 555.825
Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 362.017
Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.182 zit Warmoezierspad 11 in het middensegment van Kasperspad en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmoezierspad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierspad 11 in Dordrecht.

Wat is Warmoezierspad 11 in Dordrecht waard?
Warmoezierspad 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.182 (bandbreedte € 348.640 – € 443.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezierspad 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Warmoezierspad 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 383.595 (bandbreedte € 364.415 – € 402.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierspad 11 in Dordrecht?
Voor Warmoezierspad 11 adviseren wij een bod van € 409.182 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierspad 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierspad 11 in Dordrecht bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierspad 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierspad 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierspad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierspad 11 ligt rond € 396.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierspad 11?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierspad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.