Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezierspad 17

3311ZV Dordrecht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.812
+8,0%
[ € 315.755 – € 401.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.387[ € 330.018 – € 364.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.612[ € 351.799 – € 388.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierspad 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.812 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.57512 maanden +8,0%
+€ 13.70412 mnd vs. NL +4,1%
Warmoezierspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.812 voor Warmoezierspad 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierspad 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.612. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.812.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierspad 17
€ 370.612[ € 351.799 – € 388.830 ]
Verkoper houdt over€ 365.285−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.174+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezierspad 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezierspad 17
Onder gem. in buurt Kasperspad en omgevingBoven gem.
€ 347.387[ € 330.018 – € 364.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kasperspad en omgeving
€ 470.625[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierspad 17 adviseren wij in een bod van € 370.612, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.387 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.812+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.612+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.143+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 347.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierspad 17 in Dordrecht bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.812
Verwachte verkoopprijs€ 370.612
Verwachte vraagprijs€ 347.387
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKasperspad en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kasperspad en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Kasperspad en omgeving

Kasperspad en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasperspad 11, 3311ZE Dordrecht
Kasperspad 11
1990 · 80 m²
€ 555.825
Straatbeeld van Kromhout 188, 3311RJ Dordrecht
Kromhout 188
2007 · 72 m²
€ 362.017
Straatbeeld van Bleijenhoek 283, 3311TA Dordrecht
Bleijenhoek 283
1989 · 78 m²
€ 267.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoezierspad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.812 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kasperspad en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoezierspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierspad 17 in Dordrecht.

Wat is Warmoezierspad 17 in Dordrecht waard?
Warmoezierspad 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.812 (bandbreedte € 315.755 – € 401.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kasperspad en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezierspad 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Warmoezierspad 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 347.387 (bandbreedte € 330.018 – € 364.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierspad 17 in Dordrecht?
Voor Warmoezierspad 17 adviseren wij een bod van € 370.612 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierspad 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierspad 17 in Dordrecht bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierspad 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierspad 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kasperspad en omgeving is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierspad 17 ligt rond € 358.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierspad 17?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierspad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kasperspad en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.