Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielingenstraat 24

3313EW Dordrecht

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.665
+7,0%
[ € 319.145 – € 406.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.081[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielingenstraat 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.665 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds mei +0,6%
+€ 23.86812 maanden +7,0%
+€ 9.50112 mnd vs. NL +2,8%
Wielingenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.665 voor Wielingenstraat 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielingenstraat 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.665.

Verwachte verkoopprijs Wielingenstraat 24
€ 374.081[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 368.716−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.713+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.716

Wat is de vraagprijs?

Wielingenstraat 24 in Dordrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Wielingenstraat 24
Onder gem. in StaartBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Staart
€ 323.279[ € 200.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielingenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 374.081, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.665+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.081+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.785+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielingenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielingenstraat 24 in Dordrecht bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 362.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielingenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.665
Verwachte verkoopprijs€ 374.081
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMerwedepolder-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merwedepolder-Oost besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (25%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Merwedepolder-Oost

Merwedepolder-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 5, 3313TA Dordrecht
Damsterdiep 5
1974 · 100 m²
€ 356.470
Straatbeeld van Hoendiep 15, 3313VA Dordrecht
Hoendiep 15
1975 · 118 m²
€ 396.426
Straatbeeld van Reitdiepstraat 25, 3313BC Dordrecht
Reitdiepstraat 25
1967 · 74 m²
€ 274.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.665 ligt Wielingenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merwedepolder-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielingenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielingenstraat 24 in Dordrecht.

Wat is Wielingenstraat 24 in Dordrecht waard?
Wielingenstraat 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.665 (bandbreedte € 319.145 – € 406.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merwedepolder-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wielingenstraat 24 in Dordrecht?
Wielingenstraat 24 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielingenstraat 24 in Dordrecht?
Voor Wielingenstraat 24 adviseren wij een bod van € 374.081 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielingenstraat 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wielingenstraat 24 in Dordrecht bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielingenstraat 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielingenstraat 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielingenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merwedepolder-Oost is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Wielingenstraat 24 ligt rond € 362.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielingenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wielingenstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merwedepolder-Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.