Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbrockweg 262

3314CE Dordrecht

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.396
+8,0%
[ € 181.628 – € 231.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.765[ € 188.827 – € 208.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.568[ € 202.423 – € 223.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbrockweg 262 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.396 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,6%
+€ 15.28712 maanden +8,0%
+€ 7.88312 mnd vs. NL +4,1%
Diepenbrockweg 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.396 voor Diepenbrockweg 262 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbrockweg 262 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.568. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.396.

Verwachte verkoopprijs Diepenbrockweg 262
€ 213.568[ € 202.423 – € 223.730 ]
Verkoper houdt over€ 209.969−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.989+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbrockweg 262 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbrockweg 262
Onder gem. in buurt Viottakade en omgevingBoven gem.
€ 198.765[ € 188.827 – € 208.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Viottakade en omgeving
€ 350.000[ € 275.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbrockweg 262 adviseren wij in een bod van € 213.568, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 198.765 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.396+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.568+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.246+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbrockweg 262 zal in bij een vraagprijs van € 198.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbrockweg 262 in Dordrecht bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 206.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbrockweg 262

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.396
Verwachte verkoopprijs€ 213.568
Verwachte vraagprijs€ 198.765
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtViottakade en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Viottakade en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (20%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Viottakade en omgeving

Viottakade en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersdijk 117C, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 117C
1958 · 75 m²
€ 273.397
Straatbeeld van Rembrandtlaan 33, 3314HW Dordrecht
Rembrandtlaan 33
1958 · 80 m²
€ 293.509
Straatbeeld van Patersweg 75, 3314HT Dordrecht
Patersweg 75
1952 · 75 m²
€ 101.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.396 is Diepenbrockweg 262 een van de meer betaalbare woningen in Viottakade en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diepenbrockweg 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbrockweg 262 in Dordrecht.

Wat is Diepenbrockweg 262 in Dordrecht waard?
Diepenbrockweg 262 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.396 (bandbreedte € 181.628 – € 231.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Viottakade en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbrockweg 262 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Diepenbrockweg 262 in Dordrecht is in oktober 2026 € 198.765 (bandbreedte € 188.827 – € 208.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbrockweg 262 in Dordrecht?
Voor Diepenbrockweg 262 adviseren wij een bod van € 213.568 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbrockweg 262 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbrockweg 262 in Dordrecht bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbrockweg 262 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbrockweg 262 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 15.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbrockweg 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Viottakade en omgeving is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbrockweg 262 ligt rond € 206.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbrockweg 262?
Huishoudens in de buurt van Diepenbrockweg 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Viottakade en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.