Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidendijk 151, 3314CS Dordrecht

Woningwaarde Zuidendijk 151

3314CS Dordrecht

246 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.862
+7,0%
[ € 498.839 – € 634.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.104[ € 522.599 – € 577.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.130[ € 554.478 – € 612.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 151 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.862 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds mei +0,6%
+€ 37.30712 maanden +7,0%
+€ 14.85112 mnd vs. NL +2,8%
Zuidendijk 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.862 voor Zuidendijk 151 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 151 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.862.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 151
€ 584.130[ € 554.478 – € 612.843 ]
Verkoper houdt over€ 576.455−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.963+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 151 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 151
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 550.104[ € 522.599 – € 577.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 151 adviseren wij in een bod van € 584.130, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.104 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.130+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.337+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 151 zal in bij een vraagprijs van € 550.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 151 in Dordrecht bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 566.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 151

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.862
Verwachte verkoopprijs€ 584.130
Verwachte vraagprijs€ 550.104
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidendijk→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidendijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (15%)
D (25%)
E (15%)
F (21%)
G (15%)

Wonen in Zuidendijk

Zuidendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 95, 3314CR Dordrecht
Zuidendijk 95
1954 · 171 m²
€ 361.965
Straatbeeld van Zuidendijk 79, 3314CR Dordrecht
Zuidendijk 79
1949 · 325 m²
€ 625.911
Straatbeeld van Van Baerlestraat 94, 3314BL Dordrecht
Van Baerlestraat 94
1952 · 140 m²
€ 565.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidendijk 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.862 duidelijk in het hogere segment van Zuidendijk. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 151 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 151 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 151 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.862 (bandbreedte € 498.839 – € 634.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 151 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 151 in Dordrecht is in juni 2026 € 550.104 (bandbreedte € 522.599 – € 577.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 151 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 151 adviseren wij een bod van € 584.130 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 151 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 151 in Dordrecht bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 151 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 151 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidendijk 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidendijk is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zuidendijk 151 ligt rond € 566.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 151?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidendijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.