Huiswaardemeter

Woningwaarde Krispijnseweg 125

3314KC Dordrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.724
+8,0%
[ € 243.517 – € 309.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.001[ € 254.601 – € 281.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.731[ € 271.150 – € 299.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Krispijnseweg 125 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.724 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,6%
+€ 20.49512 maanden +8,0%
+€ 10.56812 mnd vs. NL +4,1%
Krispijnseweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.724 voor Krispijnseweg 125 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krispijnseweg 125 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.731. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.724.

Verwachte verkoopprijs Krispijnseweg 125
€ 285.731[ € 271.150 – € 299.692 ]
Verkoper houdt over€ 281.338−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.596+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krispijnseweg 125 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Krispijnseweg 125
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 268.001[ € 254.601 – € 281.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krispijnseweg 125 adviseren wij in een bod van € 285.731, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.001 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.724+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.731+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.018+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krispijnseweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 268.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krispijnseweg 125 in Dordrecht bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krispijnseweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.724
Verwachte verkoopprijs€ 285.731
Verwachte vraagprijs€ 268.001
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 133.480
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 261.241
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 342.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krispijnseweg 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krispijnse Driehoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krispijnseweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krispijnseweg 125 in Dordrecht.

Wat is Krispijnseweg 125 in Dordrecht waard?
Krispijnseweg 125 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.724 (bandbreedte € 243.517 – € 309.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krispijnseweg 125 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Krispijnseweg 125 in Dordrecht is in oktober 2026 € 268.001 (bandbreedte € 254.601 – € 281.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Krispijnseweg 125 in Dordrecht?
Voor Krispijnseweg 125 adviseren wij een bod van € 285.731 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krispijnseweg 125 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krispijnseweg 125 in Dordrecht bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krispijnseweg 125 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krispijnseweg 125 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krispijnseweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Krispijnseweg 125 ligt rond € 276.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krispijnseweg 125?
Huishoudens in de buurt van Krispijnseweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.