Huiswaardemeter

Woningwaarde Krispijnseweg 171

3314KE Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.451
+8,0%
[ € 240.637 – € 306.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.667[ € 251.434 – € 277.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.526[ € 268.029 – € 296.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Krispijnseweg 171 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.451 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,6%
+€ 20.25312 maanden +8,0%
+€ 10.44412 mnd vs. NL +4,1%
Krispijnseweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.451 voor Krispijnseweg 171 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krispijnseweg 171 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.526. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.451.

Verwachte verkoopprijs Krispijnseweg 171
€ 282.526[ € 268.029 – € 296.241 ]
Verkoper houdt over€ 278.168−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.327+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krispijnseweg 171 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Krispijnseweg 171
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 264.667[ € 251.434 – € 277.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krispijnseweg 171 adviseren wij in een bod van € 282.526, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 264.667 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.451+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.526+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.652+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krispijnseweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 264.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krispijnseweg 171 in Dordrecht bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krispijnseweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.451
Verwachte verkoopprijs€ 282.526
Verwachte vraagprijs€ 264.667
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 133.480
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 261.241
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 342.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krispijnseweg 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krispijnse Driehoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krispijnseweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krispijnseweg 171 in Dordrecht.

Wat is Krispijnseweg 171 in Dordrecht waard?
Krispijnseweg 171 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.451 (bandbreedte € 240.637 – € 306.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krispijnseweg 171 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Krispijnseweg 171 in Dordrecht is in oktober 2026 € 264.667 (bandbreedte € 251.434 – € 277.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Krispijnseweg 171 in Dordrecht?
Voor Krispijnseweg 171 adviseren wij een bod van € 282.526 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krispijnseweg 171 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krispijnseweg 171 in Dordrecht bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krispijnseweg 171 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krispijnseweg 171 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krispijnseweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Krispijnseweg 171 ligt rond € 273.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krispijnseweg 171?
Huishoudens in de buurt van Krispijnseweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.