Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 11

3314RA Dordrecht

Te koop
78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.256
+7,0%
[ € 264.225 – € 336.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.848[ € 293.177 – € 324.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.256 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,6%
+€ 19.76112 maanden +7,0%
+€ 7.86612 mnd vs. NL +2,8%
Betje Wolffstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.256 voor Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.848. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.256.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 11
€ 309.848[ € 293.177 – € 324.037 ]
Verkoper houdt over€ 305.190−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.195+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.190

Wat is de vraagprijs?

Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Vraagprijs Betje Wolffstraat 11
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 366.674[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 11 adviseren wij in een bod van € 309.848, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.256+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.848+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.340+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 300.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.256
Verwachte verkoopprijs€ 309.848
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 258.675
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 132.168
Straatbeeld van Zuidendijk 203, 3314CV Dordrecht
Zuidendijk 203
1929 · 80 m²
€ 243.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.256 zit Betje Wolffstraat 11 in het middensegment van Krispijnse Driehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht.

Wat is Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht waard?
Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.256 (bandbreedte € 264.225 – € 336.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de vraagprijs van Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht?
Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht?
Voor Betje Wolffstraat 11 adviseren wij een bod van € 309.848 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 11 ligt rond € 300.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.