Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 5

3314RH Dordrecht

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.530
+8,0%
[ € 292.626 – € 372.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.825[ € 305.734 – € 337.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.591[ € 326.218 – € 360.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.530 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,6%
+€ 24.62912 maanden +8,0%
+€ 12.70112 mnd vs. NL +4,1%
Dr. Schaepmanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.530 voor Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.591. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.530.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 5
€ 343.591[ € 326.218 – € 360.556 ]
Verkoper houdt over€ 338.561−€ 5.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.613+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 5
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 321.825[ € 305.734 – € 337.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 343.591, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.825 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.530+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.591+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.771+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 332.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.530
Verwachte verkoopprijs€ 343.591
Verwachte vraagprijs€ 321.825
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 261.241
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 133.480
Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.530 ligt Dr. Schaepmanstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht waard?
Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.530 (bandbreedte € 292.626 – € 372.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 321.825 (bandbreedte € 305.734 – € 337.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht?
Voor Dr. Schaepmanstraat 5 adviseren wij een bod van € 343.591 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 5 ligt rond € 332.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.