Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.A. Goeverneurstraat 2

3314RN Dordrecht

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.812
+7,0%
[ € 297.275 – € 378.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.762[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.812 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds mei +0,6%
+€ 22.23212 maanden +7,0%
+€ 8.84912 mnd vs. NL +2,8%
J.J.A. Goeverneurstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.812 voor J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.762. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.812.

Verwachte verkoopprijs J.J.A. Goeverneurstraat 2
€ 348.762[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.676−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.887+€ 9.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.676

Wat is de vraagprijs?

J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs J.J.A. Goeverneurstraat 2
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 366.674[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.A. Goeverneurstraat 2 adviseren wij in een bod van € 348.762, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.812+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.762+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.200+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.A. Goeverneurstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 337.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.A. Goeverneurstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.812
Verwachte verkoopprijs€ 348.762
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 258.675
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 132.168
Straatbeeld van Zuidendijk 203, 3314CV Dordrecht
Zuidendijk 203
1929 · 80 m²
€ 243.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.812 ligt J.J.A. Goeverneurstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.J.A. Goeverneurstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht.

Wat is J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht waard?
J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.812 (bandbreedte € 297.275 – € 378.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de vraagprijs van J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht?
J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht?
Voor J.J.A. Goeverneurstraat 2 adviseren wij een bod van € 348.762 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.A. Goeverneurstraat 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.A. Goeverneurstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van J.J.A. Goeverneurstraat 2 ligt rond € 337.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.A. Goeverneurstraat 2?
Huishoudens in de buurt van J.J.A. Goeverneurstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.