Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 13

3314RT Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.580
+8,0%
[ € 304.990 – € 388.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.496[ € 318.721 – € 352.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.030[ € 339.757 – € 375.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.580 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds september +0,6%
+€ 25.66912 maanden +8,0%
+€ 13.23712 mnd vs. NL +4,1%
Jacob van Lennepstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.580 voor Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.030. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.580.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 13
€ 358.030[ € 339.757 – € 375.521 ]
Verkoper houdt over€ 352.842−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.341+€ 9.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 13
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 335.496[ € 318.721 – € 352.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 13 adviseren wij in een bod van € 358.030, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.496 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.030+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.932+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 346.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.580
Verwachte verkoopprijs€ 358.030
Verwachte vraagprijs€ 335.496
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 133.480
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 261.241
Straatbeeld van Zuidendijk 203, 3314CV Dordrecht
Zuidendijk 203
1929 · 80 m²
€ 245.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.580 ligt Jacob van Lennepstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht.

Wat is Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht waard?
Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.580 (bandbreedte € 304.990 – € 388.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 335.496 (bandbreedte € 318.721 – € 352.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht?
Voor Jacob van Lennepstraat 13 adviseren wij een bod van € 358.030 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 13 ligt rond € 346.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.