Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 14

3314RW Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.619
+8,0%
[ € 285.665 – € 363.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.386[ € 298.667 – € 330.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.185[ € 318.080 – € 351.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.619 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,6%
+€ 24.04312 maanden +8,0%
+€ 12.39812 mnd vs. NL +4,1%
Rhijnvis Feithstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.619 voor Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.185. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.619.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 14
€ 335.185[ € 318.080 – € 351.562 ]
Verkoper houdt over€ 330.248−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.039+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.930 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 14
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 314.386[ € 298.667 – € 330.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.930[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 14 adviseren wij in een bod van € 335.185, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.386 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.619+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.185+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.944+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 314.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 324.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.619
Verwachte verkoopprijs€ 335.185
Verwachte vraagprijs€ 314.386
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 261.241
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 133.480
Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.619 ligt Rhijnvis Feithstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht waard?
Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.619 (bandbreedte € 285.665 – € 363.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 314.386 (bandbreedte € 298.667 – € 330.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht?
Voor Rhijnvis Feithstraat 14 adviseren wij een bod van € 335.185 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 14 ligt rond € 324.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.