Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijpstraat 18

3317CA Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.955
+8,0%
[ € 296.520 – € 377.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.329[ € 310.013 – € 342.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.927[ € 330.164 – € 364.917 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijpstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.955 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,6%
+€ 24.95612 maanden +8,0%
+€ 12.86912 mnd vs. NL +4,1%
De Rijpstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.955 voor De Rijpstraat 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijpstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.927. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.955.

Verwachte verkoopprijs De Rijpstraat 18
€ 347.927[ € 330.164 – € 364.917 ]
Verkoper houdt over€ 342.850−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.036+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijpstraat 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijpstraat 18
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 326.329[ € 310.013 – € 342.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijpstraat 18 adviseren wij in een bod van € 347.927, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.329 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.955+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.927+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.323+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijpstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 326.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijpstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijpstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.955
Verwachte verkoopprijs€ 347.927
Verwachte vraagprijs€ 326.329
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 19, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 19
1958 · 93 m²
€ 347.669
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 373.724
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 634, 3317NZ Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 634
1977 · 61 m²
€ 202.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.955 zit De Rijpstraat 18 in het middensegment van Van Kinsbergenstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Rijpstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijpstraat 18 in Dordrecht.

Wat is De Rijpstraat 18 in Dordrecht waard?
De Rijpstraat 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.955 (bandbreedte € 296.520 – € 377.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Rijpstraat 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 326.329 (bandbreedte € 310.013 – € 342.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijpstraat 18 in Dordrecht?
Voor De Rijpstraat 18 adviseren wij een bod van € 347.927 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijpstraat 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijpstraat 18 in Dordrecht bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijpstraat 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijpstraat 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijpstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van De Rijpstraat 18 ligt rond € 336.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijpstraat 18?
Huishoudens in de buurt van De Rijpstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.