Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 234

3317CS Dordrecht

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.005
+8,0%
[ € 212.084 – € 269.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.765[ € 221.127 – € 244.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.537[ € 236.827 – € 261.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 234 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.005 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,6%
+€ 17.85012 maanden +8,0%
+€ 9.20512 mnd vs. NL +4,1%
Witte de Withstraat 234
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.005 voor Witte de Withstraat 234 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 234 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.537. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.005.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 234
€ 249.537[ € 236.827 – € 261.756 ]
Verkoper houdt over€ 245.542−€ 3.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.678+€ 7.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 234 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 234
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 232.765[ € 221.127 – € 244.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 234 adviseren wij in een bod van € 249.537, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.765 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.005+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.537+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.014+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 234 zal in bij een vraagprijs van € 232.765 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 234 in Dordrecht bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 241.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 234

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.005
Verwachte verkoopprijs€ 249.537
Verwachte vraagprijs€ 232.765
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rijpstraat 19, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 19
1958 · 93 m²
€ 347.669
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 634, 3317NZ Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 634
1977 · 61 m²
€ 202.777
Straatbeeld van De Rijpstraat 3, 3317CA Dordrecht
De Rijpstraat 3
1958 · 110 m²
€ 373.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.005 is Witte de Withstraat 234 een van de meer betaalbare woningen in Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 234

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 234 in Dordrecht.

Wat is Witte de Withstraat 234 in Dordrecht waard?
Witte de Withstraat 234 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.005 (bandbreedte € 212.084 – € 269.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 234 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 234 in Dordrecht is in oktober 2026 € 232.765 (bandbreedte € 221.127 – € 244.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 234 in Dordrecht?
Voor Witte de Withstraat 234 adviseren wij een bod van € 249.537 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 234 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 234 in Dordrecht bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 234 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 234 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 234?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 234 ligt rond € 241.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 234?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 234 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.