Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanula 10

3317HC Dordrecht

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.760
+7,0%
[ € 523.389 – € 666.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 577.262[ € 548.399 – € 606.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.363[ € 581.851 – € 643.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanula 10 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.760 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds mei +0,6%
+€ 39.14312 maanden +7,0%
+€ 15.58112 mnd vs. NL +2,8%
Campanula 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.760 voor Campanula 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanula 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.760.

Verwachte verkoopprijs Campanula 10
€ 612.363[ € 581.851 – € 643.099 ]
Verkoper houdt over€ 604.377−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.760+€ 14.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.377

Wat is de vraagprijs?

Campanula 10 in Dordrecht staat in te koop voor € 577.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Vraagprijs Campanula 10
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 577.262[ € 548.399 – € 606.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 363.885[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanula 10 adviseren wij in een bod van € 612.363, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 577.262 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.760+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.363+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.981+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanula 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanula 10 in Dordrecht bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 594.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanula 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.760
Verwachte verkoopprijs€ 612.363
Vraagprijs€ 577.262
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidhoven→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (20%)
D (42%)
E (19%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Zuidhoven

Zuidhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cosmea 7, 3317JA Dordrecht
Cosmea 7
1961 · 134 m²
€ 470.754
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht
Tak van Poortvlietstraat 329C
1973 · 87 m²
€ 322.153
Straatbeeld van Van Limburg Stirumplantsoen 31, 3317GP Dordrecht
Van Limburg Stirumplantsoen 31
1958 · 98 m²
€ 334.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campanula 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.760 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Campanula 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanula 10 in Dordrecht.

Wat is Campanula 10 in Dordrecht waard?
Campanula 10 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.760 (bandbreedte € 523.389 – € 666.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoven.
Wat is de vraagprijs van Campanula 10 in Dordrecht?
Campanula 10 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 577.262. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanula 10 in Dordrecht?
Voor Campanula 10 adviseren wij een bod van € 612.363 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanula 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Campanula 10 in Dordrecht bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanula 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanula 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanula 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Campanula 10 ligt rond € 594.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanula 10?
Huishoudens in de buurt van Campanula 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.