Huiswaardemeter

Woningwaarde Reeweg Zuid 64

3317NH Dordrecht

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.323
+8,0%
[ € 368.124 – € 468.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.843[ € 385.551 – € 426.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.186[ € 409.455 – € 452.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Reeweg Zuid 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.323 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,6%
+€ 30.98312 maanden +8,0%
+€ 15.97712 mnd vs. NL +4,1%
Reeweg Zuid 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.323 voor Reeweg Zuid 64 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reeweg Zuid 64 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.323.

Verwachte verkoopprijs Reeweg Zuid 64
€ 431.186[ € 409.455 – € 452.555 ]
Verkoper houdt over€ 425.193−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.960+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reeweg Zuid 64 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Reeweg Zuid 64
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 405.843[ € 385.551 – € 426.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reeweg Zuid 64 adviseren wij in een bod van € 431.186, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.843 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.186+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.745+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reeweg Zuid 64 zal in bij een vraagprijs van € 405.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reeweg Zuid 64 in Dordrecht bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 418.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reeweg Zuid 64

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.323
Verwachte verkoopprijs€ 431.186
Verwachte vraagprijs€ 405.843
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 397A, 3317NS Dordrecht
Zuidendijk 397A
1932 · 110 m²
€ 181.740
Straatbeeld van Zuidendijk 267, 3317NP Dordrecht
Zuidendijk 267
1920 · 143 m²
€ 387.606
Straatbeeld van Zuidendijk 273, 3317NP Dordrecht
Zuidendijk 273
1920 · 61 m²
€ 185.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reeweg Zuid 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.323 duidelijk in het hogere segment van Van Kinsbergenstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reeweg Zuid 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reeweg Zuid 64 in Dordrecht.

Wat is Reeweg Zuid 64 in Dordrecht waard?
Reeweg Zuid 64 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.323 (bandbreedte € 368.124 – € 468.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reeweg Zuid 64 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Reeweg Zuid 64 in Dordrecht is in oktober 2026 € 405.843 (bandbreedte € 385.551 – € 426.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Reeweg Zuid 64 in Dordrecht?
Voor Reeweg Zuid 64 adviseren wij een bod van € 431.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reeweg Zuid 64 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Reeweg Zuid 64 in Dordrecht bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reeweg Zuid 64 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reeweg Zuid 64 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reeweg Zuid 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Reeweg Zuid 64 ligt rond € 418.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reeweg Zuid 64?
Huishoudens in de buurt van Reeweg Zuid 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.