Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererweg 19

3317SJ Dordrecht

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.047
+8,0%
[ € 226.201 – € 287.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.866[ € 236.423 – € 261.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.497[ € 252.027 – € 278.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.047 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,6%
+€ 19.03812 maanden +8,0%
+€ 9.81712 mnd vs. NL +4,1%
Groen van Prinstererweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.047 voor Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.047.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererweg 19
€ 265.497[ € 252.027 – € 278.555 ]
Verkoper houdt over€ 261.327−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.957+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererweg 19
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 248.866[ € 236.423 – € 261.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 311.389[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererweg 19 adviseren wij in een bod van € 265.497, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.866 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.047+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.497+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.772+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 248.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.047
Verwachte verkoopprijs€ 265.497
Verwachte vraagprijs€ 248.866
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltplein 121, 3317ET Dordrecht
Van Oldenbarneveltplein 121
1961 · 82 m²
€ 256.064
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltplein 44, 3317ER Dordrecht
Van Oldenbarneveltplein 44
1960 · 82 m²
€ 258.902
Straatbeeld van Van Karnebeekstraat 43, 3317KV Dordrecht
Van Karnebeekstraat 43
1962 · 74 m²
€ 309.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crabbehof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht.

Wat is Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht waard?
Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.047 (bandbreedte € 226.201 – € 287.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht is in oktober 2026 € 248.866 (bandbreedte € 236.423 – € 261.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht?
Voor Groen van Prinstererweg 19 adviseren wij een bod van € 265.497 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererweg 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererweg 19 ligt rond € 257.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererweg 19?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.