Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererweg 77

3317SJ Dordrecht

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.491
+7,0%
[ € 240.672 – € 306.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.000[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.356[ € 267.604 – € 295.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.491 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds mei +0,6%
+€ 17.99912 maanden +7,0%
+€ 7.16512 mnd vs. NL +2,8%
Groen van Prinstererweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.491 voor Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.356. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.491.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererweg 77
€ 282.356[ € 267.604 – € 295.772 ]
Verkoper houdt over€ 278.000−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.153+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.000

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht staat in te koop voor € 264.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererweg 77
Onder gem. in buurt Crabbehof-ZuidBoven gem.
€ 264.000[ € 250.800 – € 277.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Zuid
€ 312.813[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererweg 77 adviseren wij in een bod van € 282.356, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 264.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.491+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.356+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.474+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 264.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 273.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.491
Verwachte verkoopprijs€ 282.356
Vraagprijs€ 264.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltplein 121, 3317ET Dordrecht
Van Oldenbarneveltplein 121
1961 · 82 m²
€ 253.548
Straatbeeld van Abraham Kuyperweg 310, 3317KJ Dordrecht
Abraham Kuyperweg 310
1964 · 70 m²
€ 283.938
Straatbeeld van Henri Polakstraat 128, 3317KS Dordrecht
Henri Polakstraat 128
1962 · 65 m²
€ 250.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.491 zit Groen van Prinstererweg 77 in het middensegment van Crabbehof-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht.

Wat is Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht waard?
Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.491 (bandbreedte € 240.672 – € 306.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht?
Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 264.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht?
Voor Groen van Prinstererweg 77 adviseren wij een bod van € 282.356 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererweg 77 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererweg 77 ligt rond € 273.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererweg 77?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererweg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.