Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Tasmanstraat 38

3317WB Dordrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.422
+7,0%
[ € 251.171 – € 319.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.540[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.422 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds mei +0,6%
+€ 18.78512 maanden +7,0%
+€ 7.47812 mnd vs. NL +2,8%
Abel Tasmanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.422 voor Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.540. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.422.

Verwachte verkoopprijs Abel Tasmanstraat 38
€ 294.540[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 290.050−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.581+€ 8.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.050

Wat is de vraagprijs?

Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Abel Tasmanstraat 38
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 523.219[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Tasmanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 294.540, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.422+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.540+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.267+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Tasmanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 285.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Tasmanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.422
Verwachte verkoopprijs€ 294.540
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Kinsbergenstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Kinsbergenstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (43%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Kinsbergenstraat en omgeving

Van Kinsbergenstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 264.758
Straatbeeld van Admiraalsplein 722, 3317NJ Dordrecht
Admiraalsplein 722
1996 · 69 m²
€ 247.833
Straatbeeld van Zoutmanstraat 43, 3317XM Dordrecht
Zoutmanstraat 43
1996 · 72 m²
€ 255.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abel Tasmanstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Kinsbergenstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abel Tasmanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht.

Wat is Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht waard?
Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.422 (bandbreedte € 251.171 – € 319.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht?
Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht?
Voor Abel Tasmanstraat 38 adviseren wij een bod van € 294.540 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Tasmanstraat 38 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Tasmanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Kinsbergenstraat en omgeving is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Abel Tasmanstraat 38 ligt rond € 285.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Tasmanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Abel Tasmanstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.