Huiswaardemeter

Woningwaarde Dordwijklaan 8A

3319AD Dordrecht

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.281
+8,0%
[ € 433.207 – € 551.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.862[ € 453.969 – € 501.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.136[ € 481.207 – € 531.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dordwijklaan 8A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.281 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,6%
+€ 36.46012 maanden +8,0%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +4,1%
Dordwijklaan 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.281 voor Dordwijklaan 8A in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dordwijklaan 8A in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.281.

Verwachte verkoopprijs Dordwijklaan 8A
€ 507.136[ € 481.207 – € 531.860 ]
Verkoper houdt over€ 500.308−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.429+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dordwijklaan 8A in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Dordwijklaan 8A
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 477.862[ € 453.969 – € 501.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dordwijklaan 8A adviseren wij in een bod van € 507.136, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.862 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.136+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.493+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dordwijklaan 8A zal in bij een vraagprijs van € 477.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dordwijklaan 8A in Dordrecht bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dordwijklaan 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte888 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.281
Verwachte verkoopprijs€ 507.136
Verwachte vraagprijs€ 477.862
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 703, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 703
1900 · 172 m²
€ 952.475
Straatbeeld van Zuidendijk 501, 3328LE Dordrecht
Zuidendijk 501
1914 · 86 m²
€ 331.551
Straatbeeld van Noordendijk 781, 3319GL Dordrecht
Noordendijk 781
1911 · 280 m²
€ 1.061.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dordwijklaan 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dordwijklaan 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dordwijklaan 8A in Dordrecht.

Wat is Dordwijklaan 8A in Dordrecht waard?
Dordwijklaan 8A in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.281 (bandbreedte € 433.207 – € 551.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dordwijklaan 8A in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dordwijklaan 8A in Dordrecht is in oktober 2026 € 477.862 (bandbreedte € 453.969 – € 501.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Dordwijklaan 8A in Dordrecht?
Voor Dordwijklaan 8A adviseren wij een bod van € 507.136 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dordwijklaan 8A in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dordwijklaan 8A in Dordrecht bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dordwijklaan 8A in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dordwijklaan 8A in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dordwijklaan 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Dordwijklaan 8A ligt rond € 492.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dordwijklaan 8A?
Huishoudens in de buurt van Dordwijklaan 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.