Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 39

3319AH Dordrecht

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.418
+8,0%
[ € 793.248 – € 1.009.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.518[ € 836.492 – € 924.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.685[ € 874.971 – € 967.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 39 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.418 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.762Sinds september +0,6%
+€ 66.76312 maanden +8,0%
+€ 34.42712 mnd vs. NL +4,1%
Stevensweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.418 voor Stevensweg 39 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 39 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.418.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 39
€ 921.685[ € 874.971 – € 967.073 ]
Verkoper houdt over€ 910.296−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.269+€ 20.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweg 39 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweg 39
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 880.518[ € 836.492 – € 924.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.596 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 39 adviseren wij in een bod van € 921.685, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 880.518 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.418+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.685+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.769+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 880.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 39 in Dordrecht bedragen € 4.563 per maand bij een woningwaarde van € 901.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.418
Verwachte verkoopprijs€ 921.685
Verwachte vraagprijs€ 880.518
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 125, 3319EB Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 125
1962 · 129 m²
€ 546.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.418 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 39 in Dordrecht.

Wat is Stevensweg 39 in Dordrecht waard?
Stevensweg 39 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.418 (bandbreedte € 793.248 – € 1.009.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweg 39 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweg 39 in Dordrecht is in oktober 2026 € 880.518 (bandbreedte € 836.492 – € 924.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 39 in Dordrecht?
Voor Stevensweg 39 adviseren wij een bod van € 921.685 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 39 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 39 in Dordrecht bedragen € 4.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 39 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 39 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 66.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 39 ligt rond € 901.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 39?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.