Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 5

3319AH Dordrecht

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 7.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.487.414
+7,0%
[ € 1.308.924 – € 1.665.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.521.566[ € 1.442.243 – € 1.594.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 5 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.487.414 (€ 7.400 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.508Sinds mei +0,6%
+€ 97.89212 maanden +7,0%
+€ 38.96812 mnd vs. NL +2,8%
Stevensweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.487.414 voor Stevensweg 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.521.566. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.487.414.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 5
€ 1.521.566[ € 1.442.243 – € 1.594.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.503.579−€ 17.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.554.147+€ 32.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.521.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.503.579

Wat is de vraagprijs?

Stevensweg 5 in Dordrecht staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.214 per m².

Vraagprijs Stevensweg 5
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.214[ € 6.853 – € 7.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 1.228.800[ € 509.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.521.566, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.487.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.521.566+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.597.644+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 5 in Dordrecht bedragen € 7.354 per maand bij een woningwaarde van € 1.487.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 744.000€ 2.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.274
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.618.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.487.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.521.566
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 502.315
Straatbeeld van Ploegstraat 46, 3319LG Dordrecht
Ploegstraat 46
1998 · 195 m²
€ 930.743
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 929.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.487.414 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 5 in Dordrecht.

Wat is Stevensweg 5 in Dordrecht waard?
Stevensweg 5 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.487.414 (bandbreedte € 1.308.924 – € 1.665.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Stevensweg 5 in Dordrecht?
Stevensweg 5 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 5 in Dordrecht?
Voor Stevensweg 5 adviseren wij een bod van € 1.521.566 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 5 in Dordrecht bedragen € 7.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.487.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.274 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 342 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 97.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 5 ligt rond € 1.487.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 5?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.