Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevensweg 104

3319AL Dordrecht

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.325
+8,0%
[ € 552.926 – € 703.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.350[ € 581.733 – € 642.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.716[ € 611.983 – € 676.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 104 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.325 (€ 6.160 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.016Sinds september +0,6%
+€ 46.53612 maanden +8,0%
+€ 23.99712 mnd vs. NL +4,1%
Stevensweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.325 voor Stevensweg 104 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 104 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.325.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 104
€ 644.716[ € 611.983 – € 676.402 ]
Verkoper houdt over€ 636.374−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.760+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweg 104 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.003 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweg 104
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 612.350[ € 581.733 – € 642.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.003[ € 5.703 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 104 adviseren wij in een bod van € 644.716, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.350 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.716+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.952+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 612.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 104 in Dordrecht bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 628.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.325
Verwachte verkoopprijs€ 644.716
Verwachte vraagprijs€ 612.350
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevensweg 24, 3319AK Dordrecht
Stevensweg 24
1939 · 114 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 602.005
Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht
Rechte Zandweg 24
1935 · 93 m²
€ 543.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.325 ligt Stevensweg 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 104 in Dordrecht.

Wat is Stevensweg 104 in Dordrecht waard?
Stevensweg 104 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.325 (bandbreedte € 552.926 – € 703.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweg 104 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweg 104 in Dordrecht is in oktober 2026 € 612.350 (bandbreedte € 581.733 – € 642.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 104 in Dordrecht?
Voor Stevensweg 104 adviseren wij een bod van € 644.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 104 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 104 in Dordrecht bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 104 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 104 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 104 ligt rond € 628.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 104?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.