Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beelaertspark 201

3319AR Dordrecht

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.724
+8,0%
[ € 682.637 – € 868.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.712[ € 718.876 – € 794.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.214[ € 754.820 – € 834.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.724 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.958Sinds september +0,6%
+€ 57.45312 maanden +8,0%
+€ 29.62612 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester Beelaertspark 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.724 voor Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 775.724.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beelaertspark 201
€ 795.214[ € 754.820 – € 834.275 ]
Verkoper houdt over€ 785.217−€ 9.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.268+€ 18.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beelaertspark 201
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 756.712[ € 718.876 – € 794.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beelaertspark 201 adviseren wij in een bod van € 795.214, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.712 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.214+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.975+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beelaertspark 201 zal in bij een vraagprijs van € 756.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 775.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beelaertspark 201

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.724
Verwachte verkoopprijs€ 795.214
Verwachte vraagprijs€ 756.712
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 938.853
Straatbeeld van Ploegstraat 46, 3319LG Dordrecht
Ploegstraat 46
1998 · 195 m²
€ 939.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Beelaertspark 201 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.724 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beelaertspark 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht waard?
Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.724 (bandbreedte € 682.637 – € 868.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht is in oktober 2026 € 756.712 (bandbreedte € 718.876 – € 794.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht?
Voor Burgemeester Beelaertspark 201 adviseren wij een bod van € 795.214 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beelaertspark 201 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beelaertspark 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beelaertspark 201 ligt rond € 775.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beelaertspark 201?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beelaertspark 201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.