Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beelaertspark 114

3319AW Dordrecht

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.504
+8,0%
[ € 728.204 – € 926.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.516[ € 765.240 – € 845.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.109[ € 800.441 – € 884.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.504 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,6%
+€ 61.28812 maanden +8,0%
+€ 31.60412 mnd vs. NL +4,1%
Burgemeester Beelaertspark 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.504 voor Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 827.504.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beelaertspark 114
€ 846.109[ € 800.441 – € 884.698 ]
Verkoper houdt over€ 835.552−€ 10.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.181+€ 19.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beelaertspark 114
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 805.516[ € 765.240 – € 845.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beelaertspark 114 adviseren wij in een bod van € 846.109, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 805.516 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.504+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.109+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.414+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beelaertspark 114 zal in bij een vraagprijs van € 805.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 827.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beelaertspark 114

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.504
Verwachte verkoopprijs€ 846.109
Verwachte vraagprijs€ 805.516
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Straatbeeld van Ploegstraat 46, 3319LG Dordrecht
Ploegstraat 46
1998 · 195 m²
€ 939.976
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 938.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Beelaertspark 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.504 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beelaertspark 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht waard?
Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.504 (bandbreedte € 728.204 – € 926.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht is in oktober 2026 € 805.516 (bandbreedte € 765.240 – € 845.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht?
Voor Burgemeester Beelaertspark 114 adviseren wij een bod van € 846.109 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beelaertspark 114 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 61.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beelaertspark 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beelaertspark 114 ligt rond € 827.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beelaertspark 114?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beelaertspark 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.