Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubbelsteynlaan Oost 225

3319ED Dordrecht

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.849
+8,0%
[ € 481.227 – € 612.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.254[ € 502.791 – € 555.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.776[ € 532.958 – € 589.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.849 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,6%
+€ 40.50212 maanden +8,0%
+€ 20.88612 mnd vs. NL +4,1%
Dubbelsteynlaan Oost 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.849 voor Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.849.

Verwachte verkoopprijs Dubbelsteynlaan Oost 225
€ 562.776[ € 532.958 – € 589.060 ]
Verkoper houdt over€ 555.335−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.182+€ 13.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelsteynlaan Oost 225
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 529.254[ € 502.791 – € 555.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 611.750[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelsteynlaan Oost 225 adviseren wij in een bod van € 562.776, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.254 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.776+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.915+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelsteynlaan Oost 225 zal in bij een vraagprijs van € 529.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 546.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelsteynlaan Oost 225

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.849
Verwachte verkoopprijs€ 562.776
Verwachte vraagprijs€ 529.254
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 125, 3319EB Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 125
1962 · 129 m²
€ 546.930
Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.849 zit Dubbelsteynlaan Oost 225 in het middensegment van Dubbeldam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbelsteynlaan Oost 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht.

Wat is Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht waard?
Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.849 (bandbreedte € 481.227 – € 612.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht is in oktober 2026 € 529.254 (bandbreedte € 502.791 – € 555.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht?
Voor Dubbelsteynlaan Oost 225 adviseren wij een bod van € 562.776 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 225 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelsteynlaan Oost 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 225 ligt rond € 546.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelsteynlaan Oost 225?
Huishoudens in de buurt van Dubbelsteynlaan Oost 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.