Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 18

3319EW Dordrecht

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.621
+8,0%
[ € 783.746 – € 997.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.523[ € 826.997 – € 914.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.183[ € 865.039 – € 956.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.621 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.693Sinds september +0,6%
+€ 65.96312 maanden +8,0%
+€ 34.01512 mnd vs. NL +4,1%
Cederlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.621 voor Cederlaan 18 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 18 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.183. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.621.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 18
€ 911.183[ € 865.039 – € 956.095 ]
Verkoper houdt over€ 899.910−€ 11.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.557+€ 20.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 18 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 18
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 870.523[ € 826.997 – € 914.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 18 adviseren wij in een bod van € 911.183, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 870.523 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.183+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.742+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 870.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 18 in Dordrecht bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 890.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.355
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.567.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.621
Verwachte verkoopprijs€ 911.183
Verwachte vraagprijs€ 870.523
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 190, 3319EG Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 190
1992 · 135 m²
€ 746.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cederlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.621 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 18 in Dordrecht.

Wat is Cederlaan 18 in Dordrecht waard?
Cederlaan 18 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.621 (bandbreedte € 783.746 – € 997.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 18 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 18 in Dordrecht is in oktober 2026 € 870.523 (bandbreedte € 826.997 – € 914.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 18 in Dordrecht?
Voor Cederlaan 18 adviseren wij een bod van € 911.183 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 18 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 18 in Dordrecht bedragen € 4.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.355 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 18 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 18 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 65.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 18 ligt rond € 890.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.