Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaswijkweg Oost 71

3319LB Dordrecht

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.074
+8,0%
[ € 461.185 – € 586.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.797[ € 483.357 – € 534.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.809[ € 512.358 – € 566.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.074 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +0,6%
+€ 38.81512 maanden +8,0%
+€ 20.01512 mnd vs. NL +4,1%
Haaswijkweg Oost 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.074 voor Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.074.

Verwachte verkoopprijs Haaswijkweg Oost 71
€ 539.809[ € 512.358 – € 566.291 ]
Verkoper houdt over€ 532.621−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.755+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Haaswijkweg Oost 71
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 508.797[ € 483.357 – € 534.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaswijkweg Oost 71 adviseren wij in een bod van € 539.809, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.797 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.074+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.809+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.799+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaswijkweg Oost 71 zal in bij een vraagprijs van € 508.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 524.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaswijkweg Oost 71

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.074
Verwachte verkoopprijs€ 539.809
Verwachte vraagprijs€ 508.797
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 501, 3328LE Dordrecht
Zuidendijk 501
1914 · 86 m²
€ 331.551
Straatbeeld van Vissersdijk 26, 3319GV Dordrecht
Vissersdijk 26
1900 · 77 m²
€ 526.056
Straatbeeld van Noordendijk 703, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 703
1900 · 172 m²
€ 952.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaswijkweg Oost 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haaswijkweg Oost 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht.

Wat is Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht waard?
Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.074 (bandbreedte € 461.185 – € 586.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht is in oktober 2026 € 508.797 (bandbreedte € 483.357 – € 534.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht?
Voor Haaswijkweg Oost 71 adviseren wij een bod van € 539.809 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaswijkweg Oost 71 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaswijkweg Oost 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Haaswijkweg Oost 71 ligt rond € 524.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaswijkweg Oost 71?
Huishoudens in de buurt van Haaswijkweg Oost 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.