Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 7

3319SB Dordrecht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.420
+8,0%
[ € 412.210 – € 524.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.727[ € 431.991 – € 477.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.525[ € 457.910 – € 506.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.420 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,6%
+€ 34.69312 maanden +8,0%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +4,1%
Beukenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.420 voor Beukenlaan 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.420.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 7
€ 482.525[ € 457.910 – € 506.111 ]
Verkoper houdt over€ 475.967−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.326+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 7
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 454.727[ € 431.991 – € 477.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 482.525, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.727 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.525+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 454.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 7 in Dordrecht bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.420
Verwachte verkoopprijs€ 482.525
Verwachte vraagprijs€ 454.727
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht
Vijverlaan 130
1967 · 94 m²
€ 409.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 7 in Dordrecht.

Wat is Beukenlaan 7 in Dordrecht waard?
Beukenlaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.420 (bandbreedte € 412.210 – € 524.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 454.727 (bandbreedte € 431.991 – € 477.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 7 in Dordrecht?
Voor Beukenlaan 7 adviseren wij een bod van € 482.525 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 7 in Dordrecht bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 7 ligt rond € 468.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.