Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 13

3319SL Dordrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.201
+8,0%
[ € 292.337 – € 372.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.585[ € 305.506 – € 337.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.168[ € 325.669 – € 359.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.201 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.60412 maanden +8,0%
+€ 12.68712 mnd vs. NL +4,1%
Platanenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.201 voor Platanenlaan 13 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 13 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.168. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.201.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 13
€ 343.168[ € 325.669 – € 359.950 ]
Verkoper houdt over€ 338.143−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.181+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 13 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 13
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 321.585[ € 305.506 – € 337.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 343.168, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.585 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.201+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.168+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.326+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 13 in Dordrecht bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 332.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.201
Verwachte verkoopprijs€ 343.168
Verwachte vraagprijs€ 321.585
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht
Vijverlaan 130
1967 · 94 m²
€ 409.281
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.201 is Platanenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 13 in Dordrecht.

Wat is Platanenlaan 13 in Dordrecht waard?
Platanenlaan 13 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.201 (bandbreedte € 292.337 – € 372.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 13 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 13 in Dordrecht is in oktober 2026 € 321.585 (bandbreedte € 305.506 – € 337.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 13 in Dordrecht?
Voor Platanenlaan 13 adviseren wij een bod van € 343.168 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 13 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 13 in Dordrecht bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 13 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 13 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 13 ligt rond € 332.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.