Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenlaan 26

3319SM Dordrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.982
+8,0%
[ € 321.184 – € 408.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.169[ € 335.511 – € 370.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.191[ € 357.990 – € 395.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenlaan 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.982 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,6%
+€ 27.03212 maanden +8,0%
+€ 13.93912 mnd vs. NL +4,1%
Platanenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.982 voor Platanenlaan 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenlaan 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.191. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.982.

Verwachte verkoopprijs Platanenlaan 26
€ 377.191[ € 357.990 – € 395.672 ]
Verkoper houdt over€ 371.792−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.885+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenlaan 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenlaan 26
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 353.169[ € 335.511 – € 370.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 377.191, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.169 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.982+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.191+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.051+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 353.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenlaan 26 in Dordrecht bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.982
Verwachte verkoopprijs€ 377.191
Verwachte vraagprijs€ 353.169
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht
Vijverlaan 130
1967 · 94 m²
€ 409.281
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.982 is Platanenlaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platanenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenlaan 26 in Dordrecht.

Wat is Platanenlaan 26 in Dordrecht waard?
Platanenlaan 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.982 (bandbreedte € 321.184 – € 408.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenlaan 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Platanenlaan 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 353.169 (bandbreedte € 335.511 – € 370.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenlaan 26 in Dordrecht?
Voor Platanenlaan 26 adviseren wij een bod van € 377.191 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenlaan 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenlaan 26 in Dordrecht bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenlaan 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenlaan 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Platanenlaan 26 ligt rond € 364.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Platanenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.