Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

3319TE Dordrecht

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.957
+8,0%
[ € 440.842 – € 561.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.171[ € 461.862 – € 510.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.192[ € 490.036 – € 541.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.957 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,6%
+€ 37.10312 maanden +8,0%
+€ 19.13312 mnd vs. NL +4,1%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.957 voor Kastanjelaan 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.957.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 516.192[ € 490.036 – € 541.619 ]
Verkoper houdt over€ 509.264−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.666+€ 12.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 486.171[ € 461.862 – € 510.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 516.192, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.171 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.957+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.192+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.002+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Dordrecht bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 500.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.957
Verwachte verkoopprijs€ 516.192
Verwachte vraagprijs€ 486.171
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 125, 3319EB Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 125
1962 · 129 m²
€ 546.930
Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Dordrecht.

Wat is Kastanjelaan 7 in Dordrecht waard?
Kastanjelaan 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.957 (bandbreedte € 440.842 – € 561.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 486.171 (bandbreedte € 461.862 – € 510.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Dordrecht?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 516.192 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Dordrecht bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 500.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.