Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 33

3319TH Dordrecht

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.582
+8,0%
[ € 406.192 – € 516.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.498[ € 424.173 – € 468.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.461[ € 450.472 – € 497.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 33 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.582 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds september +0,6%
+€ 34.18712 maanden +8,0%
+€ 17.62912 mnd vs. NL +4,1%
Seringenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.582 voor Seringenstraat 33 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 33 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.461. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.582.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 33
€ 475.461[ € 450.472 – € 497.890 ]
Verkoper houdt over€ 468.981−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.120+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 33 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 33
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 446.498[ € 424.173 – € 468.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 475.461, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 446.498 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.582+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.461+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.234+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 446.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 33 in Dordrecht bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.582
Verwachte verkoopprijs€ 475.461
Verwachte vraagprijs€ 446.498
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht
Vijverlaan 130
1967 · 94 m²
€ 409.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 33 in Dordrecht.

Wat is Seringenstraat 33 in Dordrecht waard?
Seringenstraat 33 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.582 (bandbreedte € 406.192 – € 516.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 33 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 33 in Dordrecht is in oktober 2026 € 446.498 (bandbreedte € 424.173 – € 468.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 33 in Dordrecht?
Voor Seringenstraat 33 adviseren wij een bod van € 475.461 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 33 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 33 in Dordrecht bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 33 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 33 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 33 ligt rond € 461.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.