Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 56

3319TL Dordrecht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.860
+8,0%
[ € 396.757 – € 504.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.325[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.814[ € 441.217 – € 487.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.860 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.882Sinds september +0,6%
+€ 33.39312 maanden +8,0%
+€ 17.22012 mnd vs. NL +4,1%
Seringenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.860 voor Seringenstraat 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.860.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 56
€ 464.814[ € 441.217 – € 487.661 ]
Verkoper houdt over€ 458.451−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.260+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 56
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 437.325[ € 415.459 – € 459.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 464.814, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.325 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.860+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.814+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.055+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 437.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 56 in Dordrecht bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 450.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.860
Verwachte verkoopprijs€ 464.814
Verwachte vraagprijs€ 437.325
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht
Vijverlaan 130
1967 · 94 m²
€ 409.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seringenstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 56 in Dordrecht.

Wat is Seringenstraat 56 in Dordrecht waard?
Seringenstraat 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.860 (bandbreedte € 396.757 – € 504.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 56 in Dordrecht is in oktober 2026 € 437.325 (bandbreedte € 415.459 – € 459.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 56 in Dordrecht?
Voor Seringenstraat 56 adviseren wij een bod van € 464.814 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 56 in Dordrecht bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 56 ligt rond € 450.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.