Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 29

3319VC Dordrecht

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.774
+8,0%
[ € 718.761 – € 914.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.853[ € 757.010 – € 836.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.696[ € 791.075 – € 874.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 29 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.774 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.221Sinds september +0,6%
+€ 60.49412 maanden +8,0%
+€ 31.19512 mnd vs. NL +4,1%
Elzenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.774 voor Elzenlaan 29 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 29 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.696. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 816.774.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 29
€ 836.696[ € 791.075 – € 874.347 ]
Verkoper houdt over€ 826.242−€ 10.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.580+€ 18.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 29 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 29
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 796.853[ € 757.010 – € 836.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 836.696, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 796.853 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.696+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.531+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 796.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 29 in Dordrecht bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 816.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.994
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.774
Verwachte verkoopprijs€ 836.696
Verwachte vraagprijs€ 796.853
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 125, 3319EB Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 125
1962 · 129 m²
€ 546.930
Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.774 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 29 in Dordrecht.

Wat is Elzenlaan 29 in Dordrecht waard?
Elzenlaan 29 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.774 (bandbreedte € 718.761 – € 914.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 29 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 29 in Dordrecht is in oktober 2026 € 796.853 (bandbreedte € 757.010 – € 836.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 29 in Dordrecht?
Voor Elzenlaan 29 adviseren wij een bod van € 836.696 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 29 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 29 in Dordrecht bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.994 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 29 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 29 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 29 ligt rond € 816.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.