Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 114

3319VH Dordrecht

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.605
+8,0%
[ € 639.412 – € 813.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.434[ € 672.062 – € 742.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.673[ € 706.337 – € 780.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 114 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.605 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.644Sinds september +0,6%
+€ 53.81512 maanden +8,0%
+€ 27.75012 mnd vs. NL +4,1%
Iepenlaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.605 voor Iepenlaan 114 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 114 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.673. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.605.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 114
€ 744.673[ € 706.337 – € 780.689 ]
Verkoper houdt over€ 735.232−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.716+€ 17.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 114 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 114
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 707.434[ € 672.062 – € 742.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 587.143[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 114 adviseren wij in een bod van € 744.673, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.434 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.605+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.673+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.907+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 707.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 114 in Dordrecht bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 726.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.553
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.605
Verwachte verkoopprijs€ 744.673
Verwachte vraagprijs€ 707.434
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 125, 3319EB Dordrecht
Dubbelsteynlaan Oost 125
1962 · 129 m²
€ 546.930
Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.605 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 114 in Dordrecht.

Wat is Iepenlaan 114 in Dordrecht waard?
Iepenlaan 114 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.605 (bandbreedte € 639.412 – € 813.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 114 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 114 in Dordrecht is in oktober 2026 € 707.434 (bandbreedte € 672.062 – € 742.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 114 in Dordrecht?
Voor Iepenlaan 114 adviseren wij een bod van € 744.673 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 114 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 114 in Dordrecht bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.553 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 114 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 114 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 114 ligt rond € 726.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 114?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.